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毛坯房你該驗收哪些方面呢?這些地方一定要注意

大家知道什麽是毛坯房吧?毛坯房就是一種還沒有進行裝修過的房子,屬於一個毛坯的形狀,裡面沒有裝修,沒有家具,只有水泥牆壁。那麽,大家購買毛坯房的時候知道有哪些需要注意的事情嗎?毛坯房的收房是有一些需要注意的事情的,比如說我們在收房的時候要進行檢驗一下房子的品質問題。下面我們來了解一下,毛坯房收房須知,購買房子的要看看。

 毛坯房收房須知有哪些:

第一驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協定書,人數兩人以上,帶紙筆。

毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。

第二、牆頂地六面:

1、牆體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。

2、牆面:毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。牆面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂地是否方正,特別是門窗洞口兩側,是否方正非常重要,外牆是否做了內保溫。

3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記,承諾做地采暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房陽台衛生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面:收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽台、衛生間的頂面有無滲漏水現象。

三、門窗

開關是否靈活自如,封閉是否嚴密,有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現象,推拉靈活,無阻滯、澀卡現象

四、上水

收樓注意事項主要查看廚房和衛生間,主管道、分管道各用水房間是否設定,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全,閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質。

五、下水

毛坯房收樓注意事項主要查看廚房和衛生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設定,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留,廚房、陽台、衛生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。

以上就是毛坯房收房須知。我們在進行收房的時候,需要去檢查一下房子的品質問題,一般來說我們需要帶上協定書。再進行收房的時候,還需要檢查一下裡面有沒有灰塵,檢查一下門窗是否有問題,看一下下水道和上水道的水壓以及水流水質。如果都沒有問題再進行收房,如果有問題要及時的反饋給物業管理處。有問題的毛坯房最好不要簽收。

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