過去的近10年中,房地產市場經歷了飛速發展的階段,商品房建設量增長迅速,樓市價格不斷攀升。儘管這期間也有短期調整,但下行不久後又會再次進入上行通道。
進入2017年,房產價格調控愈加嚴格,尤其是在十九大報告指出:「房子是用來住的,不是用來炒的」後,各地政府錦集聯動調控,限購限貸政策不斷收緊,導致房產交易量迅速下滑。
交易量迅速下滑不僅危及了開發商,連帶房產中介也呈現交易量下滑趨勢,2017年9月後,我們隨時可見房產中介暫時關門停售的新聞。
樓市出現整體下行態勢。儘管對樓市未來走勢依然眾說紛紜,「黃金時代」已經基本結束的認識贏得了絕大多數人的認可,房地產市場步入新常態。這個新常態不止源於政策調控,也有消費升級下,市場角色的轉變以及消費者個性化需求的上升。
加之互聯網的普及,整個市場需求逐漸從B2C轉向C2C,買房賣房不再是專屬於開發商和房產中介間的遊戲,市場的角色發生轉變,由此,房產服務商將希望寄託於藉助互聯網和大數據實現轉型升級。
先見之名,搭上互聯網的東風
房地產行業在我們眼中一直屬於傳統行業,但是鏈家早就意識到了互聯網的重要性,在互聯網盛行之初,鏈家集團便開發鏈家網,組建國內房地產行業中規模最大的線上產品技術團隊之一,為鏈家集團的線上、線下業務提供全面的技術平台,業務包含租賃、新房、二手房、海外房產、互聯網平台、後房產市場等領域。
不僅如此,鏈家還從2008年開始打造統一的「樓盤字典」,囊括全國36個重點核心城市8000萬房源數據,容量達到了1200T,收錄了包括房源房間門牌號、標準戶型圖、屬性信息、配套設施信息、歷史業務數據等多維度信息。「
鏈家技術副總裁惠新宸曾表示,「作為中國最大的樓盤資料庫,鏈家樓盤字典從房源錄入的第一步便智能判別真實房源,確保房源100%真實性。」也正因為房源的真實性使得鏈家在房產服務商中一直保持領先地位。
鏈家行動不止於此。眼下,租房正成為一、二線城市年輕人新的生活方式,相比於三四線城市,核心大城市的房戶比是非常低的,大約只有0.8-0.9左右。鏈家堅信未來中國會開啟去房地產化潮流,行業的發展應該更多依賴於盤活存量,購租並舉可以在建立房地產市場發展的長效機制方面起到關鍵的作用。
就此,鏈家網在多年的互聯網布局中融入了對大數據的思考中,通過發力移動互聯網、大數據產品化及科技驅動,打造多功能全渠道的產品矩陣,增強經紀人與客戶之間的互動與互通,實現了房源、業主、客戶和經紀人的高效關聯。
據悉,截至目前鏈家日均用戶量高達300萬左右,後台伺服器接收內部需求1億次/天、檢索服務調用次數10億次/天、用戶信息服務調用次數4億次/天、處理欄位300億欄位/天。
大數據時代,數據為鏈家注入新活力
預計到2020年,人類的總數據量將突破100ZB。這些浩若星海的數據記載著人類文明的一切成果,如果萬有引力是連接起宇宙關係的鑰匙,那麼雲就是讓人類與數據形成連接的另一種形式的鑰匙。
我們的衣食住行離不開雲,從登錄淘寶購物到在社交網站上高談闊論,從鏈家租房買房到外出滴滴的方便快行,無時無刻不在產生數據,對於企業來說,數據是財富也同樣是挑戰。
鏈家網從2007年起就開始進行大規模的房產信息系統建設,這些系統最初都部署在鏈家網的自建伺服器和互聯網數據中心(IDC)的伺服器上,隨著鏈家集團業務的快速擴展,數據量的增長對原來的IDC託管伺服器方式發出了嚴重的警告。
隨著數據量的激增,鏈家網數據中心高昂的造價和建設周期就能讓人望而卻步,後期的維護工作更是一大困擾。並且在移動互聯網時期傳統的IDC服務受到了雲主機、雲伺服器的挑戰。
所以從2014年開始,鏈家網選擇使用AWS雲服務,與原有的IDC託管伺服器系統形成互補,建立起混合雲架構,實現存儲系統的靈活擴容,利用雲服務來支撐這些海量數據所帶來的無窮「力量」。
AWS助力鏈家應對數據中心網路流量劇增
「企業上雲」,是促進企業更快、更好、更深入地融入大數據時代,享受大數據紅利的重要舉措,收集數據是享受這項紅利的根本。鏈家網需要能夠輕鬆安全地大規模收集、存儲和分析其數據。
Amazon S3 幫助其實現了從任意位置存儲和檢索任意數量的數據而構建的對象存儲,這些數據包括來自網站和移動應用程序、公司應用程序的數據以及來自 IoT 感測器或設備的數據。讓鏈家網能夠靈活地管理數據,以實現成本優化、訪問控制和合規性。「遷移到Amazon S3上之後,我們再也不需要考慮存儲擴容問題了,更重要的是我們可以自己定義策略,將長時間不用的數據自動遷移到成本更低的Amazon Glacier上。」 鏈家網平台服務架構師呂毅說。
當前,大量企業客戶都存在著部分應用或資源已經上雲,而企業自己的數據中心中仍然保留著一部分的應用或資源,如何將這兩部分的資源統一管理起來,做到有效的協同,是一個關鍵問題。而傳統的網管或資源管理系統往往還無法支撐這個混合場景下的管理需求。
鏈家網也是如此,前面提到,鏈家網早在之前就將業務託管在IDC託管服務系統上,並且建有自己的數據中心。所以鏈家網選擇應用Amazon EC2,不僅能夠幫助鏈家完成AWS雲中資源的管理,還將鏈家私有雲中的資源統一納入管理範圍,成為混合雲架構中的管理利器,與自有伺服器形成互補,靈活應對用戶訪問量激增給系統帶來的壓力,加快系統響應速度,提升用戶體驗。
從雲資源的準備、配置、監控、合規、優化這五個方面為鏈家網提供了完整的雲資源管理。